| よくあるご質問 |
| なぜ仲介手数料が最大無料になるのですか？ |
仲介手数料は、(仲介手数料の仕組み)の通り、買主様からだけでなく、売主様からもいた
だくことができ、普通の不動産業者は、買主様と売主様の双方からいただく仲介手数料の
両方を報酬としています。
第一住創の場合は、売主様から3.15％＋6.3万円をいただける場合には、買主様の仲介
手数料は《無料》となっており、一般の不動産業者からお求めになるよりもお客様のご負担
は軽減されます。
なお、売主様より仲介手数料を3.15％＋6.3万円をいただけない場合は、買主様より仲介
手数料をいただくこととしておりますが、その場合でも第一住創は「第一住創 仲介手数料 料率表」のとさせていただいております。
※一般のお客様が対象です。
「第一住創 仲介手数料 料率表」 |
| 不動産を売る場合も最大無料となるのですか？ |
ご売却の場合も《最大無料》となります。
購入と同時に行うと更にお得です。（仲介手数料が安い理由）参照
※一般のお客様が対象です。
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| 未公開情報とはなんですか？ |
売主様のご事情で一般公開を差し控えている物件情報です。
例えば、
１．プライベートな理由から売りに出すことを、近隣に知られたくない。
２．売却予定ではあるものの、売主様の住替え先が確定する前に買い手が付いてしまっ
たらお困りになるケースがありますので、ご購入をご希望されるお客様にはそのご事
をご理解戴く必要があります。
３．販売主様、仲介業者様のご都合で一般公開をしばらくの間、伏せておきたい物件な
どがあります。
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| 未公開物件を閲覧するにはどうすればよいですか？ |
当社の店舗にご来店いただければ、未公開物件情報をご覧いただけます。
又は、会員登録を行なっていただくことにより、ホームページから未公開物件情報を
ご覧いただけます。
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| このホームページにない不動産でも対象になるのでしょうか？ |
第一住創が仲介できる(取り扱いエリア)内の売買物件であれば、基本的には対象となり
ます。掲載している売買物件は、仲介手数料が無料となる物件情報のほんの一部です。
こちらからも探せます
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| 値引などの価格交渉はしてくれるのですか？ |
もちろんご希望の価格にて、売主様と交渉を行います。
しかし、売主様にとっては、あまり好ましいお話ではありませんので、「希望の価格であれば購入する考えである」という前向きな意向を売主様へお伝えしないと、具体的な交渉がなかなかできません。
第一住創では、ご希望の価格にてお申込書をいただいたお客様については価格交渉をして
おります。 |
| 中古物件でも大丈夫ですか？ |
もちろん、大丈夫です！
新築物件のほとんどは、売主の不動産会社からより多くの手数料を頂くことができます。
その為、新築物件に限って取り扱っている不動産会社もあるようですが、お客様本位の
第一住創では、新築も中古もすべて取り扱っております。
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| まだ、物件を見ていないけど、案内してもらえるんですか？ |
いつでも、お申し付けください！
物件のご案内こそ、不動産会社の大切な仕事です。経験豊富な第一住創のスタッフがご一緒して、物件や周辺環境の良いところや悪いところを、しっかりとご説明させていただきます。一生に何度もないお買い物です。
プロの意見をぜひご参考になさってください。
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| 買わなかったら、何か費用がかかるのですか？ |
一切、かかりません！
誰にとっても、一生で一番大きな買い物の不動産なので、そう簡単に買うか買わないかな
どは、決められません。それなのに、「買わなかったら費用がかかる・・・」などと、お客様
がご心配なさっては、冷静な判断もできなくなってしまいます。
第一住創は、決してお客様を慌てさせるようなことは致しません。どうぞ、ゆっくりと、じっく
りと、悔いのない物件選びをなさって下さい。
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| 物件探しは、自分達で行わないとならないのですか？ |
ぜひ、ご相談下さい！インターネット上では、本当にたくさんの情報が飛び交っています。
でも、普段から不動産情報に慣れている方ならまだしも、一般のお客様にとっては、情報
が多すぎたり、表示の仕方が様々でわかりにくかったりして、お困りになることもあるので
はないでしょうか。 そんなときは、第一住創のスタッフにお任せください。お客様のご希望
に叶う物件をプロの視点でお探しいたします。
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| 自分で探した物件でも、仲介して戴けますか？ |
勿論です。ぜひ、ご連絡ください！不動産情報は様々な媒体からお客さまが直接入手する
ことができます。特にインターネットからは簡単に情報を得ることもできますので、良い物
件がございましたらご遠慮なくお気軽にお申し付けください。 良い物件が見つかりましたら、仲介手数料査定フォームをご利用ください。
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| 良い物件選びの近道は？ |
次の３つが良い物件をお求めになられたお客様に共通するポイントです。
Point1: 良いお住まいを探すポイントは、今やネット＆メールによる情報入手は必須です。
ネットでよい物件をお求めになられた方は、皆さん会員登録されて一般公開より
も早いタイミングで情報を収集されていらっしゃいます。
Point2: これは！と思う物件がありましたら迷わず、問合せしてみることです。
よいと思う物件は他の方も良いと思っています。
Point3: 最後のポイントは何と言っても信頼できる営業スタッフの助言です。
地元に精通したプロに相談することが良い物件選びの近道です。
問合せフォーム 
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| 不動産会社に問い合わせたとたん、期待しない営業活動されるのが面倒だと思うのですが、他に方法はありますか？ |
会員登録（希望条件登録）フォームをご利用ください。
お客様の希望条件にマッチする物件をメール配信システムが自動的にご連絡を差し上
げます。
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| 会員登録（希望条件登録）を行なうメリットは？ |
１．最新の不動産情報からお客様のニーズにマッチする物件をメールにてご連絡します。
２．新着情報、値下げ情報、成約情報などをメールでご連絡します。
３．まだ、相談できるほど具体的には考えていないお客様でも、メールによる自動配信シス
テムですから気軽にご利用いただけます。
４．時間をかけてジックリと良い物件を気長に探せます。
５．忙しくて時間がないお客様にも効率的です。
６．未公開物件情報などもご覧戴けます。
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