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賃貸物件の情報は、まさに地域情報です!

 賃貸物件をお選びなるお客様の理由は様々です。「先ずは、賃貸から・・・」や「将来の転勤を想定して賃貸に・・・」や「一人暮らしを賃貸でスタート」、 また、「私は絶対に賃貸派・・・」などなど、多種多様です。
そんなお客様のご希望にきめ細かくお応えするために、第一住創では、賃貸物件の情報を八潮市に限定して取り扱っています。ぜひ、八潮市の地域情報を知り尽くした第一住創の賃貸スタッフに、お気軽にお問 い合わせ下さい。

 
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第一住創はお客様の利便性を優先し、八潮駅の駅中に店舗を構えています。この優位な立地条件は八潮では抜群の来店者数を誇ります。 また、八潮を知り尽くした経験豊富なスタッフがオーナー様をサポートをさせて頂きますので、はじめてお部屋を貸ししたいとご検討のお客さまでも心配ありません。
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Q&A

部屋の広さの単位について教えて下さい。

【帖(畳)】
部屋の広さを表す単位です。一般的には1帖=1.65平方メートルですが異なるケースもあります。

駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか? 基準はありますか?

一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。

ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないんでしょうか?

そうではありません。当社は「仲介」も行っていますので、他業者様分でもご紹介することが可能です。お気軽にお問合わせ下 さい。
また、実際に空室であっても、「インターネット掲載不可」の物件等もあります。是非お問い合わせ下さい。

どこのエリアでも紹介して頂けるのですか?

当社は八潮市の賃貸物件情報をご紹介可能です。
八潮市の地域情報を知り尽くしたエリアに限ることで責任をもって情報をお届けすることができるように、八潮エリアに限定してご紹介しています。

契約に必要な書類は何ですか?

通常は以下の通りです。 (契約内容により例外があります。)
入居者:住民票、収入証明書、運転免許証、学生証など
保証人:印鑑証明書、確約書(承諾書)など
物件によって別の書類が必要となるケースがあります。

契約時に必要な費用はどのようなものがありますか?

【敷金】
借主が家賃滞納した場合や、借主の過失による修繕費用が発生した場合などを想定し予め貸主(大家さん、不動産貸家)に預けておくお金を指します。退去する(引越しする)時や家賃滞納時に、借主がお金を払えないことがあることを想定して、入居時に先に預けておくとい意味で入居時に支払うことになります。
何も問題が発生しなければ原則的には退去時に戻ってくるお金とも考えられますが、「原状回復義務」という義務により、戻ってくるお金は状況や契約内容によってまちまちとなります。
敷金の相場は家賃の1~3ヶ月分程度であり、「敷金・礼金」という費用を必要とする賃貸物件では、数年毎の契約更新の際に、家賃1~2ヶ月程度の更新料が必要になることが多いようです。

【礼金】
家主に対してお礼として支払うものであり、退去(引越し)する際には返金されるものではありません。家賃の1~2ヶ月分が一般的です。

入居審査は何を行っているのですか?

入居審査は、入居申込書、提出書類等をベ-スに大家さん、家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。審査方法は収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れや、同じマンションの入居者方々との調和などが審査の対象となる場合があります。

現状回復とは何ですか?

契約期間満了で借主が退去するとき、入居当時の状態に戻して、貸主に部屋を返すことが基本です。ただし、 契約によっては、特約で様々な取り決めがある場合があります。
原状回復の度合いをどのように解釈するかを最初にしっかりと確認をすることが大切です。

重要事項説明書とは何ですか?

契約の条件や契約する物件に関する重要な事項を書いたものです。
契約する前に、宅地建物取引業者が書面をもって説明を行います。
賃借人に契約内容について十分理解して頂くというのが目的なのできちんと目を通しましょう。

仲介手数料とは何ですか?

不動産会社が物件情報をご紹介したり、物件の下見にお連れしたり、契約書を作成したり、契約を代行したりなどなど、お客様にご提供するサービスの対価であるとお考え下さい。

保険料とは何ですか?

借家人賠償保険の事です。
一般的にお部屋によって異なる場合がありますが2年間で1~3万円が目安です。
※借主が原因で漏水事故や火災を起こしてしまった時の保険と思って下さい。



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